Estimation théorique
Impasse de la fontaine,85220 Commequiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la fontaine,85220-Commequiers indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 454 | 222000€ | 2810€ |
2022-03-22 | 91 | CHE DES MOULINS | 4 | 82 | 1000 | 239000€ | 2915€ |
2021-11-16 | 80 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 681 | 168000€ | 2800€ |
2022-12-08 | 836 | RUE DU CHATEAU | 2 | 54 | 271 | 133000€ | 2463€ |
2021-11-30 | 5446 | LE MOULIN AU VENT | 2 | 38 | 1025 | 147180€ | 3873€ |
2021-03-10 | 5445 | LE MOULIN AU VENT | 4 | 84 | 5592 | 223000€ | 2655€ |
2020-08-05 | 5450 | LE MOULIN AU VENT | 3 | 71 | 2910 | 204100€ | 2875€ |
2021-06-17 | 64 | IMP DES TOURS | 4 | 76 | 444 | 185000€ | 2434€ |
2023-04-27 | 540 | RUE DU CHATEAU | 4 | 73 | 435 | 180000€ | 2466€ |
2021-04-13 | 80 | IMP DES TOURS | 4 | 120 | 500 | 287870€ | 2399€ |
2021-12-10 | 524 | RUE DU CHATEAU | 3 | 74 | 428 | 206000€ | 2784€ |
2023-03-28 | 494 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 656 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-21 | 574 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 111 | 1250 | 100000€ | 901€ |
2020-02-05 | 5452 | LE MOULIN AU VENT | 4 | 108 | 2230 | 263500€ | 2440€ |
2021-11-05 | 461 | RUE DU CHATEAU | 4 | 87 | 588 | 210000€ | 2414€ |
2019-06-07 | 620 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 93 | 600 | 121000€ | 1301€ |
2020-12-18 | 620 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 93 | 1200 | 175000€ | 1882€ |
2022-01-20 | 56 | IMP URVOY | 5 | 110 | 556 | 282000€ | 2564€ |
2019-06-14 | 20 | IMP URVOY | 4 | 109 | 480 | 197000€ | 1807€ |
2022-12-20 | 95 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 133 | 1016 | 317000€ | 2383€ |
2021-07-01 | 46 | IMP URVOY | 4 | 90 | 550 | 225500€ | 2506€ |
2022-08-16 | 295 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 96 | 739 | 280750€ | 2924€ |
2020-06-02 | 46 | SQ DE L OCTROI | 4 | 77 | 476 | 235000€ | 3052€ |
2020-05-20 | 182 | ALL DES HUIT TOURS | 5 | 86 | 512 | 209300€ | 2434€ |
2023-01-20 | 182 | ALL DES HUIT TOURS | 5 | 86 | 512 | 264000€ | 3070€ |
2019-05-24 | 32 | SQ DE L OCTROI | 4 | 103 | 603 | 240000€ | 2330€ |
2023-05-25 | 185 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 139 | 926 | 403000€ | 2899€ |
2022-01-24 | 220 | SQ DE L OCTROI | 3 | 106 | 504 | 280000€ | 2642€ |
2020-05-11 | 184 | SQ DE L OCTROI | 3 | 82 | 575 | 200000€ | 2439€ |
2023-03-31 | 139 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 110 | 1967 | 320000€ | 2909€ |
2022-10-31 | 106 | CHE DES GACHERIES | 4 | 122 | 0 | 347000€ | 2844€ |
2019-09-28 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 0 | 173000€ | 1153€ |
2022-11-08 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 741 | 351500€ | 2343€ |
2022-08-11 | 296 | CHE DES GACHERIES | 3 | 34 | 390 | 105200€ | 3094€ |
2019-12-19 | 125 | SQ DE LA COUR | 3 | 85 | 369 | 177500€ | 2088€ |
2019-12-04 | 119 | SQ DE LA COUR | 2 | 55 | 365 | 155050€ | 2819€ |
2019-07-11 | 5669 | FIEF DU ROBILLON | 5 | 99 | 1050 | 155000€ | 1566€ |
2019-12-02 | 108 | SQ DE LA COUR | 3 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-26 | 77 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 93 | 720 | 223000€ | 2398€ |
2022-01-12 | 5379 | LE ROBILLON | 4 | 104 | 1503 | 259000€ | 2490€ |
2020-12-11 | 60 | SQ DES BICHES | 4 | 85 | 405 | 219450€ | 2582€ |
2021-05-28 | 117 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 96 | 687 | 255000€ | 2656€ |
2022-09-20 | 220 | SQ DES BICHES | 3 | 70 | 410 | 234000€ | 3343€ |
2019-09-18 | 5684 | LA CROIX | 4 | 112 | 900 | 225000€ | 2009€ |
2022-06-15 | 5684 | LA CROIX | 4 | 112 | 6535 | 276000€ | 2464€ |
2022-12-15 | 129 | RUE DU CHATEAU | 2 | 57 | 504 | 150000€ | 2632€ |
2019-10-30 | 350 | RUE DES MARAIS | 5 | 136 | 446 | 205000€ | 1507€ |
2020-04-17 | 204 | SQ DES BICHES | 5 | 96 | 404 | 216100€ | 2251€ |
2022-06-30 | 346 | RUE DES MARAIS | 4 | 85 | 670 | 275000€ | 3235€ |
2022-08-12 | 22 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 419 | 305000€ | 3211€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 96 | 1240 | 210000€ | 2188€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 3 | 82 | 318 | 175000€ | 2134€ |
2021-03-11 | 310 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 406 | 227465€ | 2275€ |
2020-02-12 | 63 | RUE DE LA VIE | 3 | 80 | 128 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-05 | 64 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 266 | 125000€ | 1420€ |
2022-03-25 | 376 | RUE DE LA VIE | 2 | 48 | 274 | 52500€ | 1094€ |
2020-03-12 | 61 | RUE DE LA VIE | 3 | 80 | 161 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 93 | 562 | 256000€ | 2753€ |
2021-04-23 | 447 | CHE DES GACHERIES | 4 | 127 | 1424 | 195000€ | 1535€ |
2020-12-15 | 78 | IMP DES LOUTRES | 5 | 110 | 1000 | 102000€ | 927€ |
2022-04-20 | 116 | RUE DE LA VIE | 2 | 41 | 175 | 102000€ | 2488€ |
2022-10-28 | 30 | IMP DE LA MARGUERITE | 5 | 119 | 906 | 315000€ | 2647€ |
2020-05-28 | 584 | RUE DES MARAIS | 5 | 90 | 652 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-14 | 78 | RUE DE LA VIE | 6 | 140 | 268 | 295000€ | 2107€ |
2022-05-24 | 118 | RUE DE LA VIE | 3 | 58 | 119 | 163750€ | 2823€ |
2021-04-09 | 557 | RUE DES MARAIS | 3 | 55 | 1025 | 153000€ | 2782€ |
2022-10-22 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 514 | 80000€ | 930€ |
2019-11-27 | 632 | RUE DES MARAIS | 5 | 107 | 866 | 207000€ | 1935€ |
2022-04-13 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 1052 | 155000€ | 2095€ |
2023-04-11 | 648 | RUE DES MARAIS | 3 | 104 | 706 | 339000€ | 3260€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 225 | 177000€ | 2107€ |
2021-06-25 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 227480€ | 2585€ |
2022-10-21 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 287500€ | 3267€ |
2021-03-20 | 339 | SQ DU FIEF | 3 | 73 | 550 | 150000€ | 2055€ |
2022-05-07 | 84 | RUE DES MARAIS | 1 | 152 | 187 | 60800€ | 400€ |
2019-11-20 | 119 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 962 | 246230€ | 2565€ |
2022-03-11 | 51 | RUE DE LA BARRE | 3 | 72 | 420 | 240000€ | 3333€ |
2019-11-25 | 5336 | LA PETITE MINOTIERE | 3 | 67 | 3820 | 64000€ | 955€ |
2021-12-30 | 65 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 91 | 756 | 215000€ | 2363€ |
2022-10-07 | 150 | SQ DES FAUVETTES | 3 | 62 | 538 | 204000€ | 3290€ |
2021-10-23 | 68 | CHE DES GARENNES | 4 | 95 | 707 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 298 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 91 | 578 | 255000€ | 2802€ |
2022-09-13 | 244 | SQ DU FIEF | 4 | 93 | 540 | 200500€ | 2156€ |
2022-06-30 | 88 | PL DE L EGLISE | 6 | 156 | 500 | 525000€ | 3365€ |
2022-12-01 | 206 | SQ DU FIEF | 5 | 82 | 540 | 216000€ | 2634€ |
2023-06-07 | 115 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 142 | 812 | 350000€ | 2465€ |
2021-12-02 | 203 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 937 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 446 | 305000€ | 2460€ |
2021-12-15 | 352 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 117 | 651 | 260000€ | 2222€ |
2022-03-21 | 329 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 114 | 568 | 330500€ | 2899€ |
2022-10-14 | 5337 | LES GARENNES | 6 | 139 | 495 | 344500€ | 2478€ |
2019-09-02 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 30000€ | 882€ |
2022-03-23 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 212459€ | 6249€ |
2020-06-16 | 824 | RUE DES MARAIS | 5 | 108 | 700 | 215000€ | 1991€ |
2022-06-21 | 824 | RUE DES MARAIS | 6 | 145 | 700 | 312500€ | 2155€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 0 | 154000€ | 1132€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 528 | 227400€ | 2614€ |
2020-01-28 | 5510 | LE MOTTEAU | 6 | 153 | 1171 | 200000€ | 1307€ |
2019-09-12 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 237000€ | 2633€ |
2022-03-15 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 355000€ | 3944€ |
2020-05-19 | 195 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 109 | 603 | 185000€ | 1697€ |
2021-06-10 | 80 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 733 | 222500€ | 2500€ |
2020-06-26 | 6047 | LA PETITE CROIX | 4 | 105 | 1000 | 200000€ | 1905€ |
2019-11-25 | 93 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 103 | 505 | 215000€ | 2087€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 151 | 133000€ | 1900€ |
2021-06-04 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 284 | 170000€ | 3864€ |
2020-05-18 | 103 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 145 | 133000€ | 1684€ |
2021-01-09 | 863 | RUE DES MARAIS | 2 | 72 | 541 | 153500€ | 2132€ |
2021-04-30 | 81 | CHE DES VIGNES | 5 | 129 | 1133 | 270000€ | 2093€ |
2020-01-25 | 35 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 139 | 649 | 250000€ | 1799€ |
2021-09-23 | 107 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 600 | 248000€ | 2557€ |
2021-09-04 | 332 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 247 | 120000€ | 1905€ |
2020-12-31 | 148 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 650 | 175000€ | 2778€ |
2022-11-16 | 281 | RTE DE COEX | 3 | 41 | 751 | 159000€ | 3878€ |
2023-06-12 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 539 | 145000€ | 2417€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES PECHEURS | 4 | 127 | 1033 | 220000€ | 1732€ |
2021-03-26 | 943 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 566 | 93000€ | 1329€ |
2020-12-16 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 603 | 176250€ | 2231€ |
2022-09-29 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 517 | 238000€ | 3013€ |
2021-06-30 | 250 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 56 | 516 | 116500€ | 2080€ |
2021-12-16 | 244 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 493 | 200000€ | 1942€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 574 | 180000€ | 2687€ |
2020-08-28 | 6034 | RUE DE LA BARRE | 3 | 64 | 0 | 141500€ | 2211€ |
2023-03-21 | 335 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 734 | 313100€ | 3131€ |
2019-07-02 | 115 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 395 | 160000€ | 2623€ |
2021-05-22 | 30 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 93 | 398 | 178500€ | 1919€ |
2022-06-25 | 462 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 974 | 234200€ | 2856€ |
2021-10-04 | 231 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 287 | 165000€ | 2538€ |
2020-08-29 | 110 | IMP DES FRENES | 4 | 132 | 600 | 372230€ | 2820€ |
2019-08-01 | 31 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 360 | 171100€ | 2516€ |
2022-07-15 | 125 | IMP DES CHARMES | 3 | 63 | 622 | 177000€ | 2810€ |
2020-01-16 | 5420 | LE MOULIN DES RELIQUES | 4 | 69 | 2040 | 75000€ | 1087€ |
2020-02-05 | 56 | SQ DE LA MINOTERIE | 4 | 87 | 412 | 182265€ | 2095€ |
2023-03-16 | 89 | CHE DES TILLEULS | 4 | 123 | 407 | 238000€ | 1935€ |
2022-04-06 | 5419 | LE MOULIN DES RELIQUES | 4 | 82 | 3950 | 163000€ | 1988€ |
2022-06-17 | 97 | RUE DES PECHEURS | 3 | 89 | 940 | 210000€ | 2360€ |
2022-12-29 | 454 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 329 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-10 | 50 | IMP DES FRENES | 4 | 79 | 806 | 306670€ | 3882€ |
2022-03-12 | 365 | RUE DE LA BARRE | 5 | 163 | 0 | 366465€ | 2248€ |
2023-03-22 | 65 | IMP DES CHARMES | 4 | 103 | 660 | 323900€ | 3145€ |
2019-08-10 | 151 | SQ DES GLYCINES | 3 | 64 | 771 | 151800€ | 2372€ |
2021-11-30 | 5982 | LA PORTE ROUGE | 3 | 77 | 200 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-26 | 5327 | LA PORTE ROUGE | 2 | 53 | 730 | 86000€ | 1623€ |
2022-05-23 | 476 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 555 | 270000€ | 2842€ |
2022-07-09 | 420 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 449 | 327200€ | 2371€ |
2023-03-01 | 655 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 702 | 204000€ | 2957€ |
2021-12-15 | 159 | RUE DES PECHEURS | 3 | 72 | 500 | 155000€ | 2153€ |
2019-07-11 | 61 | SQ DES GLYCINES | 4 | 85 | 593 | 131000€ | 1541€ |
2022-04-08 | 61 | SQ DES GLYCINES | 3 | 85 | 593 | 287470€ | 3382€ |
2022-03-31 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 110000€ | 2391€ |